villaaldin.blogg.se

Hej hej! 

 

För nära två veckor sen var vi alltså hos banken och pratade om finansiering. Vi var noga förberedda på att argumentera för vår ekonomi, vår produktionskostnadskalkyl och vår kreditvärdighet. Vi tyckte mötet gick väldigt bra och skulle bara skicka ett mejl med husritningar och senaste deklarationer och sen uppfattade vi det som att det nog skulle gå igenom. Men, tji fick vi. Kontoret som vi var hos ger inte ut byggnadskreditiv till hus som inte byggs som nyckelfärdiga. Vi har ju en delad entreprenad där större delen utförs av Villa Varm, men där vi själva färdigställer målning, snickeri med mera samt tar in entreprenör på vvs och el. Det anses alltså som alltför osäkert av banken och vi fick tvärnej. Just det här var vi alltså inte alls beredda på och det blev lite förvirrade och jobbiga dagar i början av förra veckan. Vi tog kontakt med en annan bank också men utan att ens komma på möte fick vi samma besked från dem. Så just nu vet vi inte riktigt hur vi ska gå vidare, utan pengar kan vi ju såklart inte bygga något hus! 

 

I torsdags var vi dock på tekniskt samråd med kommunen. Där går man igenom en himla massa information och olika faktorer som måste utföras korrekt. Det är många ord och begrepp som man inte visste fanns och vissa som man trodde man hade koll på men som visade sig betyda något helt annat. Vi har i alla fall en helt fantastisk kontrollansvarig som guidar oss rätt och verkligen är på vår sida i det hela! En kontrollansvarig är en person som man anlitar för att kontrollera så att allt på bygget går rätt till, och som sedan rapporterar det till byggnadsinspektören på kommunen. Den kontrollansvarige behöver i princip inte göra mer än så, men vår snubbe hjälper oss alltså otroligt mycket med att förklara och ordna saker. Det känns guld värt! Hur som helst så gick hela samrådet bra förutom att vi hamnade i en lååååång diskussion om vad "bygga i egen regi" egentligen innebär. Vi gick därifrån med 1000 frågetecken men efter att ha pratat med kontrollansvarige, varandra och Karins pappa så kom vi ändå fram till att jo, vi bygger i egen regi. Det innebär kortfattat att vi har fullt ansvar för allt utan några skydd. Om vi skulle bli lurade av en entreprenör, till exempel elektrikern, så har vi inga skyddsnät. Vi måste alltså själva se till så att de entreprenörer vi anlitar är ärliga och att vi kollar upp allting med certifikat med mera. Vi kan ju också skriva in vissa klausuler i kontraktet så att vi har det juridiska på vår sida. Det här låter ju såklart galet men anledningen till att vi valde att göra så var att motsatsen skulle bli mer krångligt, tidskrävande och eventuellt också ännu mer osäkert. Det på grund av att vi i så fall skulle behöva teckna ett färdigställandeskydd som i sin tur kräver att alla entreprenörer är avtalade. Vi skulle i så fall behöva göra det på bara ett par, tre veckor, och än så länge har vi knappt varit i kontakt med en enda. Och det beror på att Villa Varm inte har skickat alla ritningar ännu, för det brukar de göra efter att man har haft tekniskt samråd. Det blir alltså lite moment 22. Och just kontakt med entreprenörer känns inte som något man vill stressa fram alltför mycket. Så därför valde vi att inte teckna något färdigställandeskydd och istället ha lite längre tid på oss att i lugn och ro kontakta och teckna avtal. 

 

Idag fick vi besked från kommunen att vi har godkänt startbesked och vi kan alltså sätta igång och bygga när som helst, typ nu i denna sekund! Tjoho! Men, så var det ju den där detaljen med att vi saknar pengarna. Huset kan inte börja byggas förrän kontraktet är påskrivet, och det kan inte skrivas på innan Villa Varm har fått en så kallad spärrförbindelse från banken. Vilket de naturligtvis inte skickar utan att bevilja byggnadskreditivet. Så vi står stilla, och lär göra tills vi finner en lösning. Vi har försökt kontakta Villa Varm några gånger för att tala om det här (och rätta till några småfel i kontraktet) men idag när vi ringde sa telefonsvararen "XX är ute och åker skoter, tillbaka 28 mars". Så kan det låta när man har kontakt med ett företag utanför Piteå... Så vi får plocka fram senaste månadernas (något slitna) favoritord igen: TÅLAMOD! 

 

Vi återkommer igen när vi har något nytt skoj att skriva om! Puss och kram!